75家房企负债逾1.9万亿元 近一半负债超百亿2025年03月14日：云茶天门山茶农业商城行情分析客户端

记者：2025年1月1日之后，据Wind资讯统计数据显示，75家上市房企公布了2024年的年报，这些企业的负债合计接近1.95万亿元，同比增长了17.32%。

专家：宋延庆（兰德咨询总裁）表示，在房市低迷的背景下，开发商普遍采用高杠杆和高资金成本驱动的以债养债模式，导致房企负债风险上升。此外，近一半房企负债超过百亿元，其中万科、保利、招商地产等负债均超1000亿元云茶天门山茶农业商城行情分析客户端。

记者：根据Wind资讯数据，2024年75家上市房企中，34家负债超过百亿元。以保利地产为例，其资产负债率为77.9%，较去年下降了0.03个百分点；而中航地产的资产负债率上升至79.3%。

专家：宋延庆指出，在行业调整期内，中小房企抗压能力较弱，一旦项目销售不畅，难以回收现金。此外，短期借款增加29%，偿债压力加大。为了缓解资金压力，多家房企选择出售旗下项目公司股权来增加现金流。

记者：2014年房地产行业的并购案同比大增，交易宗数和总价值均显著增长黄金叶茶电子交易。宋延庆认为，在市场供应量巨大、销售形势不容乐观的情况下，高杠杆模式将促使更多企业面临资金链断裂的风险。不过，出现兑付危机或系统性危机的可能性依然很小。
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专家：宋延庆补充道，尽管房企负债风险上升，但行业集中度将进一步提高，强者恒强的趋势更加明显。中小企业的生存环境则备受考验。
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